ルミナリータワー池袋

  • 東京都豊島区池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 30階建 / 219戸 / RC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
12,999万円
235.0万円/㎡
相場
12,018万円
217.3万円/㎡
8,899
10,978
13,057
15,136
AI査定結果
推定相場価格
12,018万円
217.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,978万円〜13,057万円
198.5万円/㎡〜236.1万円/㎡
推定賃料
28.5万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月8日
ルミナリータワー池袋
12,999万円（235.0万円/㎡）/ 24階 / 55.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴59件の平均平米単価は154.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0112,999万円235.0万円24階 55.31㎡ 2LDK西
2025/05/138,480万円210.1万円2階 40.36㎡ 1LDK東
2024/12/186,980万円172.4万円8階 40.48㎡ 1LDK東
2024/12/129,980万円184.5万円6階 54.08㎡ 2LDK西
2024/09/2416,500万円219.0万円26階 75.34㎡ 3LDK南西
2024/08/1216,500万円219.0万円1階 75.34㎡ 3LDK南西
2024/07/119,750万円186.1万円9階 52.39㎡ 2LDK西
2024/05/3010,300万円185.9万円20階 55.4㎡ 2LDK東
2024/02/159,400万円169.7万円16階 55.4㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2023/12/279,800万円176.9万円16階 55.4㎡ 1SLDK東
2023/11/257,980万円152.3万円7階 52.39㎡ 2LDK西
2023/11/075,150万円127.8万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/10/308,800万円158.1万円21階 55.67㎡ 2LDK西
2023/10/2812,490万円178.1万円22階 70.12㎡ 2LDK西
2023/10/139,000万円162.5万円19階 55.4㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム東
2023/10/039,000万円162.5万円19階 55.4㎡ 2LDK東
2023/09/265,980万円147.7万円5階 40.48㎡ 1LDK東
2023/09/187,980万円153.5万円7階 52㎡ 2LDK西
2023/09/065,280万円131.0万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/08/255,480万円136.0万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/08/258,800万円145.8万円22階 60.37㎡ 2LDK東
2023/08/218,980万円148.7万円22階 60.37㎡ 2LDK東
2023/08/027,880万円148.0万円19階 53.25㎡ 2LDK南西
2023/06/1711,480万円163.7万円14階 70.12㎡ 3LDK南西
2023/05/305,800万円143.9万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/05/2511,980万円170.8万円14階 70.12㎡ 3LDK南西
2023/05/069,480万円157.0万円22階 60.37㎡ 2LDK東
2023/04/165,680万円140.9万円12階 40.3㎡ 1LDK東
2023/04/1610,500万円174.9万円26階 60.03㎡ 2LDK+SIC+WIC東
2023/03/277,880万円150.4万円7階 52.39㎡ 2LDK西
2023/03/1310,980万円182.9万円26階 60.03㎡ 2LDK+SIC+WIC東
2023/03/075,380万円130.4万円4階 41.25㎡ 1LDK東
2023/02/276,600万円122.0万円5階 54.08㎡ 2LDK-
2023/02/0710,980万円156.6万円22階 70.12㎡ 2LDK南西
2023/02/059,980万円140.1万円27階 71.23㎡ 3LDK東
2023/01/306,480万円160.4万円7階 40.41㎡ 1LDK東
2023/01/285,480万円132.8万円4階 41.25㎡ 1LDK南
2023/01/288,380万円157.4万円19階 53.25㎡ 2LDK南西
2023/01/2210,980万円182.9万円26階 60.03㎡ 2LDK-
2023/01/145,800万円143.3万円9階 40.48㎡ 1LDK東
2022/10/1311,000万円156.9万円14階 70.12㎡ 3LDK+WIC南西
2022/09/295,980万円148.0万円11階 40.41㎡ 1LDK東
2022/09/275,880万円145.5万円11階 40.41㎡ 1LDK東
2022/09/149,800万円163.3万円26階 60.03㎡ 2LDK東
2022/08/2812,000万円171.1万円14階 70.12㎡ 3LDK南西
2022/04/268,480万円152.3万円14階 55.67㎡ 2LDK西
2022/03/075,300万円131.5万円10階 40.3㎡ 1LDK東
2022/03/075,280万円131.0万円10階 40.3㎡ 1LDK東
2021/07/207,680万円138.6万円7階 55.4㎡ 2LDK南
2021/07/027,780万円140.4万円7階 55.4㎡ 2LDK南
2021/03/057,880万円112.3万円26階 70.19㎡ 3LDK西
2021/01/316,580万円118.8万円7階 55.4㎡ 2LDK南
2021/01/087,480万円123.9万円16階 60.37㎡ 2LDK+S東
2020/11/207,650万円127.4万円27階 60.03㎡ 2LDK西
2020/11/127,580万円126.3万円26階 60.03㎡ 2LDK東
2020/11/057,580万円125.0万円26階 60.63㎡ 2LDK東
2020/10/216,580万円118.8万円9階 55.4㎡ 2LDK南
2020/09/037,280万円120.6万円16階 60.37㎡ 2LDK+S(納戸)-
2020/06/057,580万円125.6万円16階 60.37㎡ 2LDK+S(納戸)-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は184.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ルミナリータワー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 12,999万円235.0万円55.31㎡2LDK24階 / 30階建 西2013年219戸RC
2025/06/06シティタワー池袋ウエストゲート
豊島区高松一丁目
要町駅6分 10,700万円185.7万円57.63㎡1LDK23階 / 34階建 南東2010年173戸RC
2025/06/04パークタワー池袋イーストプレイス
豊島区東池袋三丁目
大塚駅8分 10,480万円182.5万円57.43㎡2LDK15階 / 31階建 北西2008年204戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ルミナリータワー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 28.5万円0.52万円55.31㎡2LDK24階 / 30階建 西2013年219戸RC
2024/12/12シティタワー池袋ウエストゲート
豊島区高松一丁目
要町駅6分 22.9万円0.42万円54.12㎡2LDK17階 / 34階建 南西2010年173戸RC
2024/07/07パークタワー池袋イーストプレイス
豊島区東池袋三丁目
大塚駅8分 27.8万円0.44万円63.3㎡3LDK27階 / 31階建 南2008年204戸RC
2023/08/05ザ・タワーレジデンス大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅4分 18.0万円0.42万円43.28㎡1LDK14階 / 23階建 北西2012年201戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、豊島区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.0万円）は豊島区の平均と比較して14.5%割高です。
2008〜2018年築, 専有面積45.31㎡〜65.31㎡の平均販売価格
東京都
184.9万円/㎡
前年比+25.6%
豊島区
205.2万円/㎡
前年比+13.1%

マンション概要

マンション名ルミナリータワー池袋
所在地東京都豊島区池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩4分
築年月2013年
階数30階建
総戸数219戸
建物構造RC
土地権利所有権

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